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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Camblanes-et-Meynac au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941423
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2
Iad France - Delphine Plas vous propose : Charmante maison de bourg avec terrasse, piscine et vaste garage à Camblanes-et-Meynac
À proximité des commodités et des transports, découvrez cette agréable maison de bourg alliant charme, confort et volumes généreux.
À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Un grand cellier ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau.
À l'extérieur, vient s'ajouter une cour privative végétalisée avec une piscine hors sol.
Le véritable atout de ce bien : un immense garage d'environ 135 m² au rez-de-chaussée !
Idéal pour les artisans, entrepreneurs, collectionneurs ou toute personne recherchant une importante capacité de stockage.
En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien fonctionnel et plein de potentiel qui saura séduire familles, artisans et entrepreneurs.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.42€ par mois (soit 233 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363974)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 438 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Camblanes-et-Meynac
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 233 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 129m2 Camblanes-et-Meynac
vente
325 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Camblanes-et-Meynac (33360).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 438 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 780 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 233 € par an, soit environ 19 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.