- 1
- 26
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Nantes au prix de 256 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1997057
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Jean-François Verger vous propose : NANTES - Boulevard Jules Verne
? Appartement lumineux de 85 m² - Double garage - Cadre verdoyant ?
Idéalement situé boulevard Jules Verne à Nantes, au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue de deux étages, cet appartement de 83,92 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Surface au sol totale : 115,62.
m2.
Actuellement occupé par une activité médicale, ce bien offre un excellent potentiel de réaménagement en habitation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé, ou pour un projet d'investissement (ou profession libérale).
Rénové avec soin, l'appartement est en très bon état général. Les larges surfaces vitrées, le double vitrage et la vue dégagée sur des jardins arborés apportent une atmosphère agréable et lumineuse tout au long de la journée. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.
? Les atouts du bien :
Surface généreuse de 83,92 m²
Double garage privé et fermé de 31 m² (rare sur le secteur) + 2 places de stationnement devant le garage.
Appartement lumineux, belles ouvertures
Double vitrage
Climatisation réversible
Sols carrelés et sols plastiques
Fort potentiel d'aménagement selon votre projet
? Un emplacement recherché :
Bus au pied de l'immeuble
Tramway à 10 minutes à pied
Commerces et services accessibles à pied
Clinique Jules Verne et centre commercial Paridis à environ 1 km
? Disponibilité : septembre 2026
? Prix de vente : 257 000 € Frais agence inclus
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256800 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546560)
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1959
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 Nantes
vente
256 800 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
