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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 20eme Arrondissement au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1998647
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Amal Ait Lounis vous propose : APPARTEMENT T2 - PLACE GAMBETTA - 40 m²
EMPLACEMENT D'EXCEPTION
Appartement vendu en 2 lots !
Au cOEur du quartier vivant de Gambetta, dans un bel immeuble d'inspiration haussmannienne de 1910 récemment ravalé, venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces entièrement rénové avec gout et avec de beaux matériaux, au 1er étage sur 5, parfaitement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma, théâtre et du célèbre cimetière du Père Lachaise.
AU PIED DU METRO GAMBETTA, cadre de vie recherché.
LE CHARME DE L'ANCIEN ET UNE RENOVATION DE QUALITE
Cet appartement traversant séduit par ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres en double vitrage qui offrent calme, clarté et cachet.
Il se compose de :
Un salon lumineux de 13 m²,
Une chambre spacieuse de 13 m²
Une cuisine indépendante
Une salle de bain avec baignoire et fenêtre,
Des WC séparés
LES + DE CE BIEN
Appartement entièrement RENOVE
cave saine en sous-sol 4 m²
Immeuble bien entretenu, ravalement récent, parties communes soignées.
? Caractéristiques principales :
Surface : 40 m² Loi Carrez
1er étage sur 5
Exposition EST
Petite Copropriété de 22 lots
Charges : 28 € / mois
Taxe foncière 2025 : 750 €
Interphone et digicode
Pour visiter cette PÉPITE, vous pouvez me contacter 7J / 7 de 9H à 20H pour discuter de votre projet.
CONFRÈRES, je travaille en PARTAGE D'HONORAIRES, ouverte à la COLLABORATION pour le bien de nos clients.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Ait Lounis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546892)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Paris 20eme Arrondissement
Année de construction : 1910
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 336 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Paris 20eme Arrondissement
vente
390 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 20eme Arrondissement (75020).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 950 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 336 € par an, soit environ 28 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1910.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.