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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 20eme Arrondissement au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.925479
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Jessica Abella vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
RUE DES PYRÉNÉES (20ème) - BUZENVAL - CALME ABSOLU - ESPRIT LOFT - RAVALEMENT RÉCENT - IDÉAL PREMIER ACHAT OU PROFESSION LIBÉRALE
Au cOEur d'une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 42,03 m² Carrez offrant un cadre de vie rare et paisible en plein Paris.
Ancien atelier réhabilité avec goût, ce bien séduit par ses BEAUX VOLUMES, sa BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND et son atmosphère chaleureuse. Son accès indépendant, son environnement calme sur cour et son esprit loft en font un bien particulièrement recherché.
Il comprend : ?
- Une agréable pièce de vie d'environ 25 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.?
- Une mezzanine d'environ 8 m², idéale pour un couchage d'appoint ou du rangement.?
- Une chambre au calme avec accès direct à un espace extérieur partagé avec seulement deux autres copropriétaires.?
- Une salle d'eau moderne avec WC et espace buanderie.
En excellent état général, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Le RAVALEMENT RÉCENT de la copropriété constitue également un véritable atout.
Son agencement et son accès indépendant conviendront aussi parfaitement à une PROFESSION LIBÉRALE souhaitant recevoir sa clientèle dans un cadre agréable et discret.
Vous profiterez d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec les stations Buzenval et Maraîchers (ligne 9) accessibles à pied.
Un bien plein de CHARME, offrant calme, fonctionnalité et qualité de vie au cOEur du 20ème arrondissement.
Avec Jess c'est sans stress, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.58€ par mois (soit 1926.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 1926.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350753)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Paris 20eme Arrondissement
Année de construction : 1951
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1926 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
313
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Paris 20eme Arrondissement
vente
359 000 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 20eme Arrondissement (75020).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 380 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 926 € par an, soit environ 161 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1951.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.