Iad France - Carine Nicolas vous propose : Appartement T2 (possible T3) 43 m² - À rénover - Centre Gien - Grenier aménageable? Idéal investisseur ou primo-accédant ! À vendre, appartement T2 d'environ 43 m², situé au 1er étage à Gien.? Séjour + cuisine? 1 chambre? Salle d'eau avec WC? Grand grenier aménageable? Fort potentiel après travaux? Travaux à prévoir (toiture)? Proche commerces, écoles et transports? À deux pas de la Loire - environnement calme? Parfait pour investissement locatif, déficit foncier ou première acquisition? Petit prix - Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552300)