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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nantes au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1991283
Appartement
1 pièce(s)
31m2
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Exclusivité sur NANTES - Île Beaulieu | T1 bis lumineux de 31 m² avec ascenseur
Situé sur l'île Beaulieu à Nantes, au sein de la résidence Vulcain, cet appartement T1 bis de 31 m² se trouve au 3e étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée desservant une salle de bains rénovée, de toilettes séparées, puis d'une cuisine indépendante et équipée. La pièce de vie, agréable et lumineuse, offre un espace confortable et bien agencé.
La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants, désormais achevés : aucun frais n'est à prévoir.
Les avantages :
- Résidence avec ascenseur
- Bonne luminosité
- Pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la résidence
- Les charges de copropriété comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage et les charges communes
- Quartier recherché et bien desservi (transports, Carrefour Beaulieu, écoles, universités. )
En option : possibilité d'acquérir un box au sein de la même résidence.
Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552575)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 246
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1460 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 492.00€ et 666.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Nantes
vente
99 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
