Iad France - Patricia Lazerges vous propose : + Maison d'Architecte Contemporaine + Prestations Haut de Gamme + Woippy Village - Le Patis + Localisation stratégique - Metz, Luxembourg & Nouvel hôpital ELSANDans un environnement résidentiel recherché de Woippy Village, découvrez cette somptueuse maison d'architecte contemporaine, alliant lignes épurées, volumes généreux et prestations de très haut standing. Édifiée en 2025, cette propriété d'exception développe 310 m² habitables sur deux niveaux, au cOEur d'une parcelle de 1 000 m² soigneusement aménagée, entièrement à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, élégance et modernité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'une entrée avec dressing, d'un double salon spacieux, d'une salle à manger raffinée, d'un bureau, ainsi que d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par un cellier aménagé dans la continuité du mobilier. Les larges baies vitrées coulissantes ouvrent pleinement sur l'extérieur et permettent un accès direct à la terrasse exposée sud et ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, un palier généreux avec mezzanine offre un espace de détente supplémentaire. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont : deux chambres partageant une salle de bains avec douche et baignoire, une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec dressing et salle d'eau dédiée. Chaque salle d'eau dispose de ses toilettes. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique, BSO, fibre optique, vidéophone, alarme, vidéosurveillance... un confort absolu au quotidien. Un garage double chauffé complète l'ensemble. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de vie : parking pour quatre véhicules, salle des machines, piscine avec pool-house et sanitaires indépendants, ainsi qu'une grande terrasse, dont une partie couverte pouvant accueillir une cuisine d'été. En état strictement neuf, cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, ses équipements de pointe et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement située à 10 minutes du centre-ville de Metz, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers A4 et A31, facilitant les déplacements quotidiens vers Metz, Thionville et le Luxembourg. La maison se trouve également à moins de 10 minutes du nouvel hôpital ELSAN, dont l'ouverture prochaine renforcera encore l'attractivité et le dynamisme du secteur. Un emplacement particulièrement recherché, parfaitement adapté aux frontaliers travaillant au Luxembourg, conjuguant qualité de vie résidentielle, environnement calme et excellente accessibilité autoroutière via l'autoroute A4 et l'autoroute A31. Un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture contemporaine et de prestations premium. + Disponible 7 jours sur 7Contactez-moi en journée ou en soirée. En cas d'indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un SMS afin que votre demande soit traitée en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552785)