Iad France - Béatrice Saillard vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ LA TRANCHE SUR MER- LA TERRIÈRE : DPE en C pour cette maison des années 70 rénovée composée de 4 chambres, une salle de bain, une cuisine séparée, un grand séjour-salon avec poêle à bois. Au sous-sol entier vous trouverez un garage, la 4ème chambre, un bureau ou une chambre, une buanderie, une pièce pouvant servir de cuisine d'été. Un abri de jardin, un puits non raccordé. Clôture et murs. Douche retour de plage. Exposition SOVous laisserez libre cours à votre imagination pour l'aménagement de cette maison proche des plages. Pompe à chaleur air-air (climatisation et chauffage plafond) Ouvertures neuves en Alu, peintures récentes, isolation des combles, volets roulants électriques. Possibilité multiples résidence principale ou secondaire, locations saisonnières ou à l'année (aménagement possible de 2 logements) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552802)