Iad France - Fabien Sirot vous propose : Maison familiale 3 chambres à OrlySituée au cOEur d'Orly, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale construite en 2002 séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double garage ainsi qu'une buanderie, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, donnant accès d'un côté à un balcon et de l'autre à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec trois chambres, véritables cocons de tranquillité, dont certaines bénéficient d'un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation, garantissant un confort poptimal toute l'année. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable.? Une opportunité à ne pas manquerContactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913039335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558525)