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CSF propose cette maison de 7 pièces à Cotignac au prix de 820 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1997318
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
182m2
Iad France - Elisa Bou Anich vous propose :
Maison dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis - Cotignac
Nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé et calme à Cotignac,
cette maison de 182 m² allie charme provençal et confort moderne.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m², elle bénéficie d'une piscine sécurisée et de multiples terrasses, permettant de profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux.
Disposition des pièces :
- Rez-de-jardin :
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon bénéficiant d'une cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée
Cellier fonctionnel
Suite parentale avec salle d'eau privative
Bureau ou chambre d'appoint
WC indépendant
- A l'étage :
Deux chambres confortables
Grande pièce polyvalente
Studio indépendant avec cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC et terrasse privative orientée ouest - idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis
- Extérieurs et atouts
Terrain paysager et arboré de 2 500 m²
Piscine sécurisée
Espaces de rangement extérieurs (garage, abris, annexes)
Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées
-Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir-
Environnement calme, sans vis-à-vis
Potentiel locatif intéressant grâce au studio indépendant
Possibilités supplémentaires :
Il est également possible d'acquérir en supplément un cabanon, une maisonnette et un grand terrain avec oliviers et truffiers, offrant un potentiel de développement supplémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558601)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 182 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2495 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cotignac
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
117
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 182m2 Cotignac
vente
820 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
