Iad France - Sarah Harizi vous propose : EXCLUSIVITÉ MAISON, BIEN RARE À MONTPLAISIRRue du Docteur CalmetteDans le secteur très recherché de Montplaisir, à proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison rare à la vente offrant confort moderne, beaux volumes et excellentes performances énergétiques. Surface totale : 102 m²La maison se compose de : o 3 chambres o Une salle de bain neuve o 2 WC neufs o Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine fonctionnelle o Accès direct à une terrasse prolongée par un grand jardin, idéal pour les moments en famillePrestations et équipements : o Pompe à chaleur avec climatisation réversible o Triple vitrage o 9 panneaux solaires o Isolation extérieure réalisée il y a 3 ans o Portail motorisé o Porte de garage motoriséeAnnexes : o Garage double en enfilade o Buanderie avec accès à une seconde terrassePossibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau, un espace sport ou télétravail. Taxe foncière : 1 816 €Excellent rapport qualité / prix pour le secteur Montplaisir au regard des prestations. Bien rare, emplacement stratégique. Maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet évolutif. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558670)