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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Argelès-sur-Mer au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1995809 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2

Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : ARGELES-SUR-MER - RÉSIDENCE LE HAMEAU DU SOLEIL
Charmant T1 bis de 38 m² en rez-de-chaussée avec terrasse - Parking privatif - Piscine - Entièrement meublé

À seulement 500 mètres de la plage, au cOEur de l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte Vermeille, découvrez ce cocon idéal pour les vacances, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif rentable.

Cet appartement de 38 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Vous y trouverez un séjour lumineux et convivial, une pièce de 8,51 m² aménagée en chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
L'agencement est parfaitement optimisé pour un logement facile à vivre et reste entièrement meublé.

Le vrai plus ? Une belle terrasse de 15 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente après la plage.
Vous pourrez également profiter de prestations supplémentaires avec :
oUne piscine commune + bassin enfants
oUn terrain de tennis
oUn boulodrome

Ses atouts :
oRez-de-chaussée
oTerrasse spacieuse
oClimatisation réversible
oPlace de parking privative
oLocal vélo
oAccès PMR
oÀ deux pas de la mer

Charges de copropriété : 140 € / trimestre

À proximité des plages, commerces, restaurants et transports, le tout accessible à pied, tout est réuni pour profiter pleinement d'Argelès-sur-Mer sans prendre la voiture.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite dans les meilleurs délais.

VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 382 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 382. Quote part annuelle(moyenne) : 560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32565986)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Argelès-sur-Mer
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 382
Quote-part budget prévisionnel annuel : 560 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 517.00€ et 699.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Appartement 38m2 à Argelès-sur-Mer
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    Appartement 38m2 Argelès-sur-Mer

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Argelès-sur-Mer (66700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 517 € et 699 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 560 € par an, soit environ 47 € par mois, pour une copropriété de 382 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.