Iad France - Christelle Andre vous propose : Maison proposée en viager, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Le bien se compose comme suit : Maison de caractère Individuelle Rez-de-chaussée : o3 chambres, dont une en enfiladeoPossibilité d'aménager un cabinet professionnel (bureau + salle d'attente)oWC indépendantoSalle d'eauoCuisine d'étéoGarageÀ l'étage (entrée indépendante) : oCuisineoSalon / séjour lumineuxo2 chambresoSalle de bainLe tout sur un grand terrain, avec possibilité de création de places de stationnement, un atout recherché en investissement. Deux balcons dont 1 l'arrière avec vue dégagée, apportant calme et luminosité.? Atouts viager : oBien à fort potentiel d'évolution (habitation, division, usage mixte)oEntrée séparée permettant une future optimisation du bienoSecteur calme et agréableoInvestissement sécurisé dans la pierre, avec perspective de valorisation? Dossier viager (bouquet / rente) communiqué sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825111974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566051)