Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : Maison avec piscine à Mimizan - entre bourg et océanIci, on vit au rythme de l'océan, du soleil et des balades à vélo. À égale distance de la plage et du centre-bourg, cette maison lumineuse d'environ 100 m², implantée sur un terrain d'environ 900 m², offre une vraie douceur de vivre. Elle se compose d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, d'un coin cuisine ouvert sur la salle à manger, et de 3 chambres pour accueillir famille et amis dans le confort. Volets roulants électriques solaires dans toutes les pièces, 5 splits de climatisation réversible, 20 panneaux photovoltaïques : la maison a été pensée pour allier confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable piscine d'environ 29 m³ pour les étés landais, ainsi que d'un cabanon pratique pour le rangement. La charpente traditionnelle et le terrain offrent un véritable potentiel d'agrandissement pour ceux qui souhaitent aller plus loin dans leur projet. Le tout se situe dans un quartier paisible, avec piste cyclable, écoles et commerces à proximité. Une maison qui se vit encore mieux qu'elle ne se décrit : un véritable coup de cOEur, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32577727)