Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : L'ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE BOURG ET OCÉAN : VOTRE REFUGE SOLAIRE À MIMIZAN
BIENVENUE DANS LA MAISON QUI RÉINVENTE VOTRE QUOTIDIEN.

À Mimizan, là où l'air marin rencontre la douceur de la forêt landaise, se cache une propriété qui capture l'essence même des vacances à l'année. Située stratégiquement à égale distance des vagues de l'Atlantique et de l'effervescence du centre-bourg, cette villa lumineuse d'environ 100 m² est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre.

Un Intérieur Connecté à Votre Confort
Dès l'entrée, l'atmosphère est au cocooning. Imaginez vos soirées d'hiver au coin d'un poêle à granulés performant, dans un salon chaleureux qui invite à la déconnexion. La cuisine, ouverte sur une salle à manger conviviale, est le cOEur battant de la maison, prête à accueillir vos déjeuners de retour de plage.
Côté nuit, les 3 chambres offrent un espace intime et paisible pour toute la famille ou pour vos invités.

Une Maison de Haute Performance Énergétique
Ici, la modernité se met au service de votre budget. Entièrement équipée pour une maîtrise totale de vos consommations, la maison dispose de prestations haut de gamme :

20 Panneaux Photovoltaïques : Produisez votre propre énergie et vivez de manière écoresponsable.

Climatisation Réversible (5 splits) : Un confort thermique sur-mesure dans chaque pièce, été comme hiver.

Volets Roulants Électriques Solaires : La simplicité et l'autonomie au bout des doigts.

L'Extérieur : Le Paradis des Étés Landais
Érigée sur une parcelle généreuse d'environ 900 m², la propriété dévoile un jardin pensé pour la détente. La piscine de 29 m³ vous attend pour des après-midis de farniente sous le soleil landais. Un cabanon pratique complète l'ensemble pour stocker planches de surf et vélos.

Le 'Vrai Plus' : Grâce à sa charpente traditionnelle et la surface du terrain, cette maison offre un potentiel d'agrandissement réel. Créez une suite parentale supplémentaire, une vaste terrasse couverte ou un atelier d'artiste : vos projets n'ont ici aucune limite.

Un Emplacement 'Tout à Vélo'
Oubliez la voiture ! Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux pistes cyclables. Les écoles et les commerces sont à quelques minutes, vous offrant une vie de quartier simplifiée et sécurisée.

Conclusion : Rare sur le marché par son équilibre technique et sa situation géographique, cette maison est un véritable coup de cOEur. Que vous cherchiez votre futur foyer familial ou une résidence secondaire à fort potentiel, une visite s'impose.

Vivez Mimizan intensément. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception.

Les points forts à retenir pour votre diffusion :
Emplacement Premium : Mi-distance Plage / Bourg.

Indépendance Énergétique : 20 panneaux solaires et climatisation intégrale.

Potentiel : Terrain de 900 m² et agrandissement possible.

Prestations : Piscine, poêle à granulés, domotique solaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32577727)