Iad France - Matthias Bellon vous propose : Charmante maison à la campagne - ArmillacSituée à Armillac, à seulement quelques kilomètres de Miramont-de-Guyenne et de ses commerces, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les beaux jours, donnant sur un grand terrain, avec une piscine hors sol équipée de sa pompe. Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'un abri de jardin, offrant des espaces de rangement pratiques. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés chauffant la pièce principale (salon, séjour, cuisine), complété par des radiateurs électriques récents dans les chambres. Le bien est équipé de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de volets roulants solaires, apportant confort thermique et économies d'énergie. Un véritable havre de paix à la campagne, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578257)