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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lafrançaise au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2000942
Maison
5 pièce(s)
370m2
Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Domaine avec habitation et local commercial indépendant - Tarn-et-Garonne (82), secteur Lafrançaise
Sur la commune de Lafrançaise (82), ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseur, porteur de projet touristique ou professionnel, offrant une grande modularité d'exploitation.
? Habitation principale
Maison d'environ 130 m² habitables, comprenant un sous-sol intégral entièrement réaménageable de même superficie.
Possibilité de créer deux habitations indépendantes, avec deux entrées séparées, parfaitement adaptées à une activité de location saisonnière type Airbnb ou à un projet mixte habitation / rendement locatif.
? Local commercial indépendant
Bâtiment non attenant d'environ 240 m², anciennement exploité en restaurant.
Vendu libre de toute occupation, sans fonds de commerce : vente des murs uniquement.
Convient à tout type d'activité commerciale, artisanale ou libérale, selon vos besoins (restauration, événementiel, bureaux, stockage, commerce, etc.).
? Souplesse de projet
Plusieurs options possibles :
Acquisition de l'ensemble immobilier
Achat de l'habitation seule avec mise en location du local commercial
Achat du local commercial seul avec occupation ou location de la maison
Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation, dans un secteur recherché, propice aux projets professionnels et touristiques.
Renseignements complémentaires et visites sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578689)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 370 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 4500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lafrançaise
Année de construction : 1910
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1880.00€ et 2600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 370m2 Lafrançaise
vente
425 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
