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CSF propose cette ferme de 5 pièces à Lafrançaise au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1826540
Ferme
5 pièce(s)
2 chambre(s)
130m2
Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Ancienne ferme rénovée - Avec fort potentiel de deux habitations indépendantes
À découvrir, ancienne ferme de caractère datant de 1910, rénovée, offrant 130 m² habitables sur un terrain de 1 432 m².
La maison principale se développe de plain-pied sur l'étage supérieur et se compose de :
Une cuisine entièrement équipée avec coin salle à manger, un salon, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un WC.
Un atout majeur : le sous-sol, d'une superficie équivalente, offre la possibilité de créer une seconde habitation (logement indépendant, gîte, location, habitation multigénérationnelle...).
La propriété dispose de deux entrées totalement indépendantes, permettant la création de deux logements distincts sans aucune contrainte.
Côté confort :
Poêle à granulés
Insert bois
Double vitrage
Cette maison séduira autant une famille, un investisseur, pour un projet de résidence principale avec revenu locatif.
Spécial investisseur : il est possible de rajouter un bâtiment ' anciennement restaurant' d'une superficie totale d'environ 235 m². Ce local peut être loué jusqu'à 1800 euros.
Concernant le prix de l'ensemble immobilier, merci de prendre contact directement.
? Bien rare offrant volume, charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32570650)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1432 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Lafrançaise
Année de construction : 1910
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1880.00€ et 2600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 130m2 Lafrançaise
vente
215 000 €*
Publiée le 05/02/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lafrançaise (82130).
Cette ferme offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1432 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 600 € par an.
Ce bien a été construit en 1910.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.