Iad France - Christelle Gregeois vous propose : Pépite proche gare et école à pied Découvrez cette maison sur trois niveaux. Parfaitement penser pour la vie de famille. Les points forts : LE REZ DE JARDIN : entrée, WC et une chambre avec douche privative (idéale pour un ado ou chambre parentale), garage et buanderie avec l'accès direct à un beau jardin de 181 m² AU PREMIER NIVEAU : un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et lumière traversante ambiance coup de cOEur garantieDERNIER NIVEAU : l'espace nuit avec trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. L'ESSENTIEL : 4 chambres au total, un jardin et un emplacement stratégique (14 min à pied de la gare, collège à 7 min à pied, groupe scolaire Marginea à 9 min à pied), ravalement et isolation par l'extérieur, double vitrage PVC. Une visite s'impose contactez-moiFaible charge de copropriété La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.01€ par mois (soit 528.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578760)