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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Roche-Chalais au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2001526
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Vue imprenable, Aucun travaux : posez vos valises
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? À la Roche Chalais.
Sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée, cette maison de plain-pied entièrement rénovée coche toutes les cases : confort moderne, économies d'énergie et cadre naturel privilégié... à seulement 5 minutes de La Roche-Chalais.
Ici, vous n'avez rien à faire. Juste profiter.
À l'intérieur :
Une pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte.
3 chambres confortables
Un bureau, idéal pour télétravailler au calme
Cellier pratique au quotidien
Côté confort :
DPE A / GES A. Rare sur le marché
Pompe à chaleur + panneaux solaires en autoconsommation
Électricité et plomberie entièrement refaites
Résultat : des factures allégées dès votre installation
À l'extérieur :
Un terrain de plus de 3 600 m², plat et parfaitement exploitable
Un parc arboré avec chênes et arbres fruitiers (cerisier, pêcher, poirier)
Terrasse couverte + terrasse ouverte pour profiter toute l'année
Garage + atelier indépendant d'environ 30 m²
Portail électrique
Pourquoi elle plaît autant ?
Aucun travaux
Une vraie sensation d'espace et de liberté
Un environnement calme... sans être isolé
Ce type de bien est rare sur le secteur.
Si vous cherchez une maison clé en main, économe et avec une vraie qualité de vie, ne tardez pas.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578855)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 3640 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-Chalais
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2 La Roche-Chalais
vente
225 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
