Iad France - Cecile Gilibert vous propose : Appartement T3 atypique et rénové (DPE B) - Proche Port et Plages82 m² (70 m² loi Carrez) Vous recherchez un lieu de vie singulier, sans aucun travaux à prévoir et avec d'excellentes performances énergétiques ? Situé à deux pas du port, des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement repensé par un architecte offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et recherché. Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine ouverte au design épuré. Le cOEur de ce séjour s'articule autour d'un aménagement sur mesure aux lignes courbes : un espace intimiste et modulable, pensé comme un véritable boudoir ou coin lecture, qui donne une identité forte et contemporaine à l'appartement. Idéalement séparées pour plus de tranquillité, les deux chambres donnent directement sur une cour intérieure, vous garantissant des nuits calmes. Une salle de bain spacieuse, de nombreux rangements intégrés et des toilettes séparées viennent parfaire ce bien très fonctionnel. Et si vous avez le coup de cOEur pour ce magnifique agencement les propriétaires sont disposés à céder tout ou partie du mobilier. Les atouts : DPE B : Une isolation haute performance (très rare sur ce secteur ! ), pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées. Aucun travaux : Rénovation totale avec des matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un pied-à-terre de caractère ou pour une vie citadine tout en douceur. Un bien à l'identité visuelle forte, à visiter pour en saisir tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Gilibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992302562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578872)