Iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose : Située à Mormant, commune appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris via la ligne P (Paris-Provins), cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement calme et sa fonctionnalité au quotidien. Écoles, commerces et gare sont accessibles rapidement, facilitant ainsi votre vie de tous les jours. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et des nuisances, cette maison de 2012, d'une surface d'environ 82 m², offre un cadre de vie paisible et sécurisant, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et bien pensé, avec un espace de rangement pratique. Le cOEur de la maison s'articule autour d'un double séjour lumineux, sublimé par une cheminée à insert, créant une atmosphère cocooning et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un lieu de partage moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant, une buanderie pratique facilitant le quotidien, ainsi qu'un accès direct au garage, un véritable atout en termes de confort. À l'étage, l'espace nuit propose un agencement idéal avec trois chambres confortables, permettant à chacun de disposer de son espace. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau, pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², facile d'entretien, parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants en toute sécurité. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative, apportant praticité et sérénité au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, cette maison réunit tous les critères recherchés pour un cadre de vie agréable. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, où il fait bon vivre et créer de beaux souvenirs. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578946)