Iad France - Maxime Gomez vous propose : Dans un environnement résidentiel sur les hauteurs de Siblas / La Loubière, je vous propose de découvrir cette MAISON INDIVIDUELLE, de PLAIN PIED, avec CAVE et GARAGE. MON COUP DE COEUR DU MOMENT ! Construite en 1956, cette maison de 74 m² située au CALME D'UNE IMPASSE, offre un double séjour (ancienne 3ème chambre), une cuisine avec son cellier, deux chambres de bonnes tailles, une salle d'eau et des wc indépendants. Grâce à la hauteur du quartier vous bénéficiez de la VUE MER depuis le jardin, la terrasse, la cuisine et le séjour, sans difficultés d'accès. Une exposition SUD / EST / OUEST permet un ENSOLEILLEMENT NATUREL tout au long de la journée et de l'année. 'La maison crie soleil' dixit le photographe ! Le jardin végétalisé de presque 600 m² vous offre des espaces à l'abri des regards. Le garage de 16 m² électrifié vous permettra de bricoler, recharger votre véhicule ou vélo,. La cave de 26 m² est un vrai atout. Une maison idéale pour une famille ou un couple ! Certaines images ont été modifiées afin de vous proposer une projection en conservant un maximum des matériaux présents dans la maison. Heureux de découvrir votre projet, je vous invite à me contacter pour évoquer avec vous vos attentes, vos envies et cette maison dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579101)