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CSF propose cette propriété de 7 pièces à Salignac-Eyvigues au prix de 314 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2002109
Propriété
7 pièce(s)
5 chambre(s)
155m2
Iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose : ? Propriété rénovée avec logement indépendant
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rénovée de 155 m² environ, offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel.
Construite en 1990 et implantée sur un terrain paysager de 1 659 m², elle présente une configuration idéale pour une résidence familiale, avec la possibilité d'un logement indépendant, adapté à un projet locatif ou à l'accueil de proches.
? Des espaces de vie confortables et lumineux
Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité naturelle.
La maison principale comprend :
Quatre chambres spacieuses
Deux salles d'eau modernes
Un salon agréable
Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale
Les espaces ont été pensés pour offrir un confort optimal au quotidien.
Le logement indépendant se compose de :
Une chambre
Une salle d'eau
Un séjour
Un cellier
Une terrasse privative
? Extérieurs
Le jardin soigneusement entretenu offre un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité.
Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Un espace de stationnement complète l'ensemble.
? Points forts
Logement indépendant avec accès et espaces dédiés
Environnement calme et recherché
Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
Possibilité d'achat d'un terrain de 2501 m² dont 1507 m² environ constructible attenant à la propriété en supplément.
Bien polyvalent, adapté à différents projets de vie
Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien familial, lumineux et fonctionnel, avec un potentiel complémentaire.
? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Da Silva-Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 899854350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579100)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1659 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Salignac-Eyvigues
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2466.00€ et 3336.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 155m2 Salignac-Eyvigues
vente
314 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
