Iad France - Séverine Charmet vous propose : Maison de 125 m² (230 m² de surface utile) avec vie de plain-pied à l'arrière et édifiée sur un terrain de 1 579 m² piscinable. Coté habitation (plain pied arrière)- Espaces de vie (environ 75 m²) à moduler selon vos envies ! grande entrée lumineuse, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée pour en profiter toute l'année avec accès direct à une terrasse sans vis à vis.- espace nuit entièrement rénové : trois chambres (environ 10 m², 10 m² et 12 m² dont 2 chambres avec placard intégré) - une salle d'eau rénovée avec douche, meuble vasque et placard.- des toilettes indépendantes ainsi que des espaces de rangement. Rez-de-jardin avec un garage d'environ 52 m², une buanderie, espaces de stockage, et plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les besoins (activité professionnelle, salle de sport, cinéma, chambre d'amis...).Jardin arboré avec différents espaces. Ecologique et économique, un potager avec son propre puits et un terrain piscinable (zone Umd1) pour réaliser vos rêves d'été ! Idéalement située, au calme, mais à proximité du bourg du Pellerin. Transports à proximité, bus Naolib E8 à 300 mètres et bac du Pellerin à 5 minutes. Idéale pour les amoureux de la nature, proche du canal de la Martinière et des balades en bord de Loire. À 25 minutes de Nantes et à 30 minutes des plages. Me contacter pour une visite, Inter-agence bienvenue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579243)