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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Étienne au prix de 59 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2001423 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Anthony Morais vous propose : Appartement T3 63 m² avec balcon et ascenseur - Saint-Étienne - 59 000 €
À vendre appartement T3 de 63 m² à Saint-Étienne, au 5e étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien lumineux constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, à proximité immédiate du CHU, des transports et des axes routiers.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui permet d'acquérir un appartement sain et confortable. des devis pour améliorer la note énergétiques sont disponibles via un faible coût.
Un espace de vie lumineux avec balcon
L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse de 26 m², très lumineuse grâce à son exposition et son accès direct à un balcon offrant une vue dégagée.
La cuisine indépendante de 8,5 m² permet un aménagement fonctionnel et peut facilement être modernisée selon vos envies.
Un coin nuit bien séparé
La partie nuit comprend :
Deux chambres d'environ 10 m²
Une salle d'eau rénovée avec douche
WC séparés
Les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage récent, améliorant considérablement le confort thermique et acoustique du logement.
Les peintures ont également été rafraîchies, permettant d'emménager ou de louer rapidement.
Un emplacement stratégique à Saint-Étienne
Cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et recherchée :
Proximité immédiate du CHU de Saint-Étienne (forte demande locative)
Transports en commun accessibles à pied
Commerces et services à proximité
Accès rapide à l'autoroute
Stationnement facile au pied de l'immeuble
Un emplacement idéal pour un investissement locatif destiné aux étudiants, internes ou personnel hospitalier.
A savoir :
Aucun travaux votés
Charges : 90 € / mois
Entretien des espaces verts
Nettoyage des parties communes
Entretien de l'ascenseur
Assurance de l'immeuble
Informations complémentaires
Surface Carrez : 63 m²
Étage : 5e sur 7 avec ascenseur
Chauffage : individuel gaz
Prix de vente : 59 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32593990)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
380
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
84
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2110.00€ et 2900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Saint-Étienne
vente
59 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 59 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 900 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.