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CSF propose cette maison de 6 pièces à Bordeaux au prix de 855 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2003033 · Mis à jour le 17/07/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
176m2
Iad France - Marie Duprez vous propose : * MAISON 5 CHAMBRES - PARC BORDELAIS - PROCHE ECOLES DE RENOM - 2 places de parking en location *
Située à quelques mètres du Parc Bordelais, cette charmante maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie alliant l'authenticité du passé au confort moderne.
D'une surface habitable de 176 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure vous séduira par son cachet unique et son emplacement privilégié.
* DESCRIPTION DES PIÈCES : *
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre dans sa continuité sur un jardin, offrant un coin de verdure en plein cOEur de la ville. La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, invite à concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Au premier étage, une suite parentale du côté adultes, et côté enfants : deux chambres avec chacune sa salle d'eau sont reliée par une pièce pouvant faire office de bureau. ou de salle de jeux !
Le deuxième étage abrite une chambre (ou bureau), une seconde grande chambre et une dernière salle d'eau.
La luminosité est omniprésente tout au long de la maison grâce à son exposition et ses grandes ouvertures.
* AVANTAGES : *
- Emplacement central recherché
- Rénovation de qualité
- cheminée pour les soirées plus fraiches
- climatisation au 1er et 2ème étage
- Suite parentale + 4 chambres
- Proximité des commerces, transports en commun, du parc Bordelais
- Proximité des écoles (Jean Cocteau, Bon Pasteur, Grand Lebrun, l'Assomption et Tivoli)
- Aucun travaux à prévoir
- possibilité de louer une ou deux places de parking à 50m
- cave pouvant être utilisée comme buanderie. ou stockage de vin (on est à Bordeaux quand même ! )
Cette maison de caractère incarne le charme bordelais dans toute sa splendeur. Une rare opportunité à ne pas manquer.
Si vous envisagez de ne déménager que pour la prochaine rentrée scolaire, c'est totalement envisageable !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou architectural au cOEur de Bordeaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594315)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 70 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1920
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1790.00€ et 2520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 176m2 Bordeaux
vente
855 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33200).
Cette maison offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 70 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 855 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 64 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 520 € par an.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.