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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Orléans au prix de 89 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2004441
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2
Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Situé dans le quartier prisé de Bourgogne, dans un environnement calme et à deux pas des commerces, restaurants et transports (navette directe vers la gare), cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec faibles charges d'environ 25 € / mois (eau et entretien inclus).
L'appartement se compose de :
Une entrée
Un séjour avec kitchenette
Une chambre indépendante
Une salle d'eau
Des travaux récents ont été réalisés : radiateurs neufs et rénovation de la chambre en 2025.
DPE : E, avec possibilité d'amélioration en D grâce à l'isolation d'un mur.
Un bien facile à louer, bien situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.17€ par mois (soit 314 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594858)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Orléans
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 314 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
338
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Orléans
vente
89 990 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
