Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Saint-Affrique - Maison de caractère à rénover - 4 chambres - Garage - Grand terrainSituée dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère de 121,6 m², édifiée en 1970 sur un terrain généreux de 1 545 m², offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration idéale pour une famille ou un projet patrimonial : 4 chambres lumineuses aux volumes intéressantsUn espace bureau, parfait pour le télétravailUne cuisine indépendante à rénoverUne salle à mangerUn salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, apportant confort et ambiance cosy en hiverUne véranda, offrant luminosité et ouverture sur le jardinÀ l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arborable, laissant libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, espace détente...Un garage complète l'ensemble pour un stationnement sécurisé.? À noter : Maison raccordée au tout-à-l'égoutChauffage individuel électrique complété par la cheminée insertTravaux de rénovation à prévoir, idéal pour valorisation et personnalisation? Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de biens à potentiel dans un secteur recherché.? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616334)