Iad France - David Créneau vous propose : Je ne vous propose pas une maison de caractère de 206 m² avec jardin et deux garages en Hyper - centre d'Hazebrouck.
Mais un incroyable projet de vie.

Pourquoi ?

Elle propose un véritable projet modulable, capable de s'adapter à de nombreux usages, dans un emplacement de premier choix.

Un bien aux multiples possibilités
Cette maison se prête parfaitement à différents projets :

- Projet familial :
Actuellement composée de 5 chambres, avec la possibilité de créer facilement une 6e chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
permet d'envisager un véritable semi-plain-pied aux caractéristiques incroyables.

- Projet mixte habitation / professionnel :
Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui un cabinet professionnel (actuellement dentaire) avec salle d'attente, ainsi qu'un second cabinet à l'étage.
L'ensemble dispose de sanitaires et peut être totalement dissocié de la partie habitation, offrant une configuration idéale pour professions libérales ou activités recevant du public.
Emplacement stratégique, visibilité optimale, vie professionnelle et personnelle parfaitement séparées.

- Projet familial et locatif (ou type Airbnb) :
Possibilité d'occuper 2 à 3 chambres en partie privative, tout en exploitant 3 chambres indépendantes à l'étage pour un projet locatif.
Une quatrième chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée peut également être créée, avec espace de rangement (vélos, matériel, etc.).
Le tout étant, encore une fois, totalement dissocié de la partie habitation

Un bien rare, où tous les projets se conjuguent facilement.

Un emplacement exceptionnel
Au-delà de la maison, c'est avant tout un emplacement privilégié que je vous propose,
au cOEur de la 3ième meilleures villes du Nord (source : étude villedereve. fr).

Tout se fait à pied :
Commerces de l'hyper-centre, Grand-Place, rue piétonne
Jardin public, espaces verts, nouvel aménagement de l'ancienne friche Copin
Pour les enfants : jardin d'enfants, skatepark, future médiathèque, école de musique, clubs sportifs

Ici, on gare la voiture... et on profite.

Des volumes généreux et bien pensés
Cette demeure développe 206 m² habitables, sur un jardin (plein sud) de 150 m², avec une terrasse exposée sud-est,
idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Elle se compose notamment de :
5 chambres spacieuses
2 bureaux (ou bureau et 1 chambre supplémentaire, au rez-de-chaussée, avec salle d'eau à créer)
1 salle d'attente
1 salle de bains, 1 salle d'eau
2 toilettes
1 cuisine ouverte entièrement équipée, 1 séjour et salle à manger, de folie, le tout avec vue immanquable sur le jardin

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et adaptabilité.

La maison dispose de deux garages indépendants (non mitoyens), assurant un stationnement sécurisé et confortable.
Le bien est en très bon état, quelques travaux de décoration, notamment dans les chambres, et d'aménagement selon votre mode de vie, permettront de le personnaliser.

Une maison rare, au potentiel exceptionnel !

Cette demeure de caractère n'attend que votre projet.
Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les volumes, l'emplacement et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention d... (gedeon_6727_32616369)