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CSF propose cette maison de 5 pièces à Hazebrouck au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2042167 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Iad France - David Créneau vous propose : Hazebrouck hyper centre

Vaste garage - 4 chambres (possibilité 5) - petit jardin - à rénover
Amateurs de rénovation, je vous propose une charmante maison de 106 m² (possibilité 120).

Laissez-vous séduire par ce beau projet de rénovation d'une maison de caractère située en plein cOEur de la ville d'Hazebrouck.
Idéalement agencée sur trois niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, idéale pour préparer vos repas en famille.
La salle à manger attenante permet d'organiser des moments conviviaux, dans le prolongement d'un salon propice à la détente.
Une salle de bain, des WC et une buanderie complètent ce niveau pour votre confort.

Les quatre chambres, réparties sur les différents étages, offrent de belles surfaces allant de 9 m² à 15 m², idéales pour accueillir toute la famille.

Attention, gros point fort, un garage, non attenant à la maison, constitue un véritable atout en centre-ville.

L'exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable.
Le bien bénéficie également d'un grenier de 15 m², permettant l'aménagement d'une cinquième chambre et de porter la surface habitable à environ 120 m².
Une cave de 30 m² complète l'ensemble.

Venez, visitez... et laissez-vous surprendre.

Des propositions d'aménagement sont présentées en fin d'annonce afin de vous aider à vous projeter dans ce projet plein de promesses.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046134)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Hazebrouck
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    347
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2950.00€ et 4050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison 106m2 à Hazebrouck
    En vente
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    Maison 106m2 Hazebrouck

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hazebrouck (59190).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 050 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.