Iad France - Carole Renaudin vous propose : MAISON DE MAITRE DE CARACTERE - 165 m² - COEur de bourg Chambourg-sur-IndreLaissez-vous séduire par cette élégante maison de maître de 165 m², idéalement située en plein centre bourg, offrant un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel. Un cachet authentique dès l'entrée : Tomettes anciennes, poutres apparentes... cette demeure chaleureuse a su préserver toute son âme et son authenticité. Des espaces généreux et lumineux : Au rez-de-chaussée : -Belle entrée desservant les pièces de vie-Cuisine d'environ 16 m² à aménager selon vos envies-Salon-séjour traversant de 35 m² avec cheminée insert-Chambre de 18 m² (idéal bureau ou vie de plain-pied)-Salle d'eau, WC indépendant à rénover-Cellier + pièce technique à fort potentiel d'aménagementÀ l'étage : -3 grandes chambres lumineuses (16,16 et 17 m²)-Bureau avec rangements-Salle de bains familiale-WC séparéGrenier sur toute la surface : encore plus de possibilités ! Extérieurs & dépendances-Petite grange attenante avec panneaux solaires-Cour + terrain paysager de 2 890 m² en plein centre bourg-Dépendance à réhabiliter entièrement (idéal projet annexe, locatif ou atelier)-Double accès à la propriété Les + qui font la différence : -Chaudière gaz à condensation (2018)-Toiture ardoises refaite (2019)-Volumes rares et évolutifs-Emplacement recherchéUn bien à fort potentiel, parfait pour une famille, une résidence principale ou secondaire pleine de charme ou un projet de rénovation valorisant, cette propriété offre une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616379)