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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Franconville au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2004992
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Séverine Le Dévoré vous propose : EPINE GUYON - BELLE COPROPRIETE - RAVALEMENT RECENT ISOLATION EXTERIEURE - DPE C - PROCHE TOUTES COMMODITES - ECOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE, GARE DE FRANCONVILLE (Ligne H / RER C - INTERCONNEXION ERMONT EAUBONNE LIGNE J SAINT LAZARE) A MOINS DE 15 MN A PIED OU BUS POSSIBLE - 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR
Bel appartement complètement rénové type T3 quasi T4 aux prestations soignées avec des matériaux qualitatifs comprenant : entrée avec dressing, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour (37 m²), couloir, 2 chambres avec dressing, une pièce dressing, salle d'eau équipée récente, wc suspendu séparé. 2 loggias qui peuvent être réouverte. Double vitrage en PVC et alu. Electricité refaite. Tout est compris dans les charges (chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, espaces verts. ). Une Cave et une place de parking en sous-sol bien placée. Proche écoles maternelle et primaire, petit Leclerc, boulangerie et à 15 mn à pied de la gare de Franconville (Ligne H / RER C Porte Maillot / Interconnexion Ligne J Saint-Lazare).
A VISITER SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 619 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616962)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Franconville
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 619
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2784 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Franconville
vente
199 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Franconville (95130).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 240 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 784 € par an, soit environ 232 € par mois, pour une copropriété de 619 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.