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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Franconville au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933816
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
Iad France - Geraldine Chupin vous propose : T2 DANS RÉSIDENCE ARBOREE AVEC GARDIEN - GRAND BALCON 10 m² - VUE SUR PARC - PARKING ET CAVE - PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE
Vous recherchez un appartement agréable à vivre, fonctionnel et bénéficiant d'un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités ?
Au sein de la résidence Les Sources, résidence sécurisée, arborée et recherchée avec gardien, découvrez cet appartement de plus de 47 m² situé en rez-de-chaussée. Lumineux et bien agencé, il profite d'une belle vue dégagée sur le parc de la résidence ainsi que d'un grand balcon d'environ 10 m² accessible depuis le séjour et la chambre.
- Côté jour
L'entrée dispose de grands placards toute hauteur et dessert un agréable séjour de plus de 15.5 m² ouvert sur le balcon via une large baie. Une cuisine indépendante avec un espace rangement / cellier particulièrement pratique au quotidien, ainsi que des toilettes avec lave-main complète l'espace de vie.
- Côté nuit
La chambre avec placard de plus de 13 m² ouvre également sur le balcon grâce à une baie. Elle dispose d'une salle de bains avec arrivée d'eau pour lave-linge.
Les prestations
o Double vitrage PVC
o Volets roulants électriques
o Nombreux espaces de rangement
o Grand balcon de 10 m² environ
o Résidence sécurisée avec gardien et interphone
o Cave
o Place de parking en sous-sol
Côté pratique
Centre-ville et commerces accessibles à pied en quelques minutes.
Gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard (RER C et Ligne H) à 9 minutes en bus (l'arrêt est à 3 minutes à pied de la résidence) ou environ 20 minutes à pied.
Accès rapide à l'A15.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau (consommation individualisée), l'entretien des espaces verts et le gardiennage.
Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un environnement calme et verdoyant.
Une visite s'impose, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 633 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33€ par mois (soit 2860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338241)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Franconville
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 633
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2860 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
297
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Franconville
vente
149 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Franconville (95130).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 500 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 860 € par an, soit environ 238 € par mois, pour une copropriété de 633 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.