Iad France - Sophie Buron vous propose : EXCLUSIVITÉ - 3 PIÈCES RÉCENT AVEC TERRASSE, PISCINE ET DOUBLE GARAGE - LE CANNET GARIBONDY - PROCHE CANNESLe Cannet, secteur Garibondy - À quelques minutes de Cannes, dans un environnement résidentiel, découvrez ce 3 pièces de 58 m² situé au sein d'une résidence récente de 2015, sécurisée, conforme aux normes BBC et PMR, avec piscine. Cet appartement clé en main séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses prestations modernes. Il constitue un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Composition : oSéjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipéeoTerrasse de 13 m², idéale pour profiter des extérieursoDeux chambres confortables d'environ 14 m² et 10 m²oSalle de bainsoWC indépendantLes atouts : oDouble garage en sous-sol, motorisé et éclairé (rare sur le secteur)oRésidence récente, sécurisée et bien entretenueoPiscine dans la copropriétéoCharges comprenant l'eau chaude et l'eau froideEmplacement : oCommerces, bus et gare accessibles à piedoAccès rapide à l'autorouteoProximité immédiate de CannesLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637126)