Iad France - Laurent Bignot vous propose : Appartement 91 m² - Résidence Parc de Montjoux - Balcon sur parc - Double garageAu cOEur de la résidence recherchée du Parc de Montjoux à Besançon, découvrez cet appartement traversant de 91 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement verdoyant et calme à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous accédez à un espace fonctionnel avec rangement intégré menant vers une agréable pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour traversant offre un cadre convivial et chaleureux, ouvert sur une cuisine équipée idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, offrant confort et praticité au quotidien. Une buanderie complète cet appartement. Le bien offre également un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité de créer une quatrième chambre ou une petite suite parentale selon vos besoins. Vous profiterez d'un balcon avec vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible. Un véritable atout sur le secteur : un double garage de 37 m² en sous-sol, prestation rare qui facilite grandement le stationnement et le stockage. Une cave privative complète ce bien. Les menuiseries aluminium double vitrage ont été remplacées récemment (2021).Les charges comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété. Un appartement confortable, évolutif et idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à Besançon. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 509947123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637976)