Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Yzeure - Élégante longère rénovée avec piscine et double garage

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Yzeure, à proximité immédiate des commodités, cette longère familiale entièrement rénovée conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Implantée sur un terrain sans vis-à-vis, elle offre des prestations de qualité et des volumes généreux, idéals pour une vie de famille.

Une distribution fonctionnelle et lumineuse

Au rez-de-chaussée :
oEntrée avec dégagement
oChambre de plain-pied
oSalle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC
oSalon lumineux
oSpacieuse pièce de vie avec poêle à bois
oCuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin

À l'étage :
oGrande salle de jeux / espace TV
oChambre de 14,40 m²
oDeux chambres avec dressing, dont une de 18 m²
oSalle de bains avec baignoire et double vasque
oWC indépendant
oCouloir avec rangements intégrés

Des prestations complètes
oGarage attenant de 34 m² avec espace cuisine d'été / buanderie, grenier au-dessus avec escalier et porte motorisée
oSecond garage indépendant en bois de 30 m² avec rangements et deux portes motorisées
oPortail et portillon électriques
oTerrasse de 30 m² avec store motorisé et espace barbecue
oPiscine 4 x 8 m
oJardin aménagé avec récupérateur d'eau de pluie

Confort et performance
oMenuiseries PVC double vitrage
oChauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) + poêle à bois
oTout-à-l'égout
oIsolation et électricité récentes
oDiagnostic de performance énergétique : Classe C

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Bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et tranquillité, sans travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638638)