Iad France - Damien Gitard vous propose : - PRESTIGE CABESTANY - PROPRIETE D'EXCEPTION 2 VILLAS 4 FACES - PISCINE ET JACUZZI - GARAGE

Dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette propriété de prestige composée de deux villas indépendantes, édifiées sur une parcelle parfaitement aménagée.

- Villa principale - T6 de 202 m²
De construction traditionnelle et particulièrement solide, la villa a été réalisée en brique monomur 30×30, avec génoise, tuiles maçonnées et vide sanitaire, garantissant confort thermique et pérennité.
Elle se compose de :
Une exceptionnelle pièce de vie de 100 m², baignée de lumière
Une cuisine ouverte conviviale
Un espace véranda de 20.5 m² offrant une vue directe sur la piscine et un accès à la terrasse

- Côté nuit :
Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing
À l'étage, deux chambres supplémentaires avec dressing et une salle d'eau

- Seconde villa - 4 faces de 53 m²
Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, elle comprend :
Une pièce de vie de 31 m²
Une chambre
Une salle d'eau

- Extérieurs & prestations
Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent :
Une grande allée en béton
Un garage et un carport
Une piscine béton au sel 8 × 4 m avec un jacuzzi et une fontaine
Une cave en sous-sol
Un cabanon de 6,8 m²
Panneaux solaires
Forage

Un bien rare aux prestations complètes, idéal pour une grande famille, une activité de location ou une résidence multigénérationnelle.

À venir découvrir sans tarder - une opportunité à ne pas manquer

je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Cabestany et alentour

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Avis de valeur offert dans tout le 66.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683646)