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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Clarafond-Arcine au prix de 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2006578
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
258m2

Iad France - Laetitia Marguiller vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE CLARAFOND-ARCINE : Maison individuelle de 297 m² dont 258 m² habitables et 39 m² de garage / buanderie sur un terrain clos de 1454 m² - à 20 minutes de la frontière Suisse - Cette magnifique maison, mêlant pierres apparentes, poutres d'époque et qui respire le charme de l'ancien, sera parfaite pour accueillir votre famille.

Elle est composée sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie de 59 m² avec cheminée bois
- 1 salle d'eau avec wc
- 1 buanderie
- 1 garage électrique et carrelé de 34 m²

Au 1er étage :
- 4 chambres
- 1 suite parentale
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain

Au 2er étage :
- 2 pièces communicantes : 65 m²

COTE PRESTATIONS :
- Chauffage principal au bois : chauffe les 2 étages et électrique au besoin dont chauffage au sol
- Adoucisseur d'eau
- Menuiseries refaites en 2021
- Terrasse : four à pizza
- Cabane de jardin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684504)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 258 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1454 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clarafond-Arcine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    260
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5210.00€ et 7070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    599 000 €
    Maison 258m2 à Clarafond-Arcine
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    Maison 258m2 Clarafond-Arcine

    vente
    599 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clarafond-Arcine (74270).
    Cette maison offre une surface habitable de 258 m², sur un terrain de 1454 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 210 € et 7 070 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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