Iad France - Loïc Blanchon vous propose : T3 61 m² Lumineux & Emplacement Idéal à Roanne
Résidence Le Provence Opportunité à saisir !

Vous cherchez un appartement alliant confort, luminosité et emplacement stratégique ? Ce bien est fait pour vous.

Situé à deux pas du centre-ville de Roanne, des écoles, de l'hôpital, du Hall Diderot et du complexe Foch-Sully, ce superbe T3 en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie pratique et agréable, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée -- un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.

Côté nuit :
o 2 chambres confortables
o 1 bureau (parfait télétravail ou chambre d'appoint)
o 1 salle d'eau rénovée avec goût
o WC indépendant

Les + qui font la différence :
Luminosité exceptionnelle
Résidence sécurisée avec gardien
Emplacement recherché
Aucun travaux à prévoir

Idéal pour :
o Un premier achat serein
o Un investissement locatif rentable

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 458. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32684847)