Iad France - Sarah Chéron vous propose : Coup de cOEur : Votre futur jardin en ville - T3 Lumineux & ModerneVous recherchez le calme d'un jardin sans quitter le confort d'un appartement récent ? Bienvenue dans ce superbe 3 pièces de 2016, situé aux Joncs Marins * limite Sainte-Geneviève des Bois * dans une résidence sécurisée et verdoyante. Un extérieur d'exceptionLe véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif de 71 m². Imaginez-vous sur la terrasse de 26 m², exposée plein Sud-Ouest, pour vos déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis. Le tout donne sur l'intérieur de la copropriété : calme absolu et sans vis-à-vis. Un intérieur 'Prêt à vivre'L'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir une luminosité naturelle tout au long de la journée : Espace de vie : Une pièce de vie conviviale de 22 m² avec une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : Deux chambres confortables. Le 'plus' ? Elles bénéficient toutes deux d'un accès direct au jardin. Commodités : Une salle de bains impeccable et un WC indépendant. Les prestations complémentairesZéro travaux : État irréprochable, décoration soignée, posez vos valises immédiatement. Parking : Une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Emplacement idéal : À deux pas des écoles et des commerces pour un quotidien facilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.4€ par mois (soit 2116.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Chéron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932776255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684853)