Iad France - Gabriel Rocha vous propose : Un appartement lumineux de 58 m² à Fleury-MérogisIdéalement situé à Fleury-Mérogis, ce lumineux appartement de 58 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : supermarché, boulangeries, stations-service, sans oublier les écoles maternelles et primaires. La localisation est parfaite pour vos déplacements : l'accÚs à la N104 et l'A6 est à moins de 5 minutes et la gare RER C de Sainte-GeneviÚve-des-Bois ainsi que le Tramway T12 sont accessibles en moins de 10 minutes. De plus, le Parc de la GreffiÚre est à seulement cinq minutes à pied. Cet appartement répondra parfaitement aux besoins d'une famille. Il se compose d'une entrée qui dessert, d'un cÎté, un salon avec coin repas donnant sur une cuisine ouverte et équipée, le tout avec un accÚs direct à un balcon orienté plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accÚs au balcon, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. Un atout majeur : cet appartement est entiÚrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Enfin, deux places de parking privatives dans un sous-sol fermé complÚtent ce logement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 534 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.67€ par mois (soit 2792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 837612902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31980950)