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CSF propose cette maison de 7 pièces à Toulouse au prix de 595 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2008398
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
203m2
Iad France - Gérald Landais vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison de 7 Pièces avec Jardin à Toulouse
Découvrez cette magnifique maison de 203 m² située dans le quartier prisé de Toulouse, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs d'espace et de confort. Cette demeure propose 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents, enfants et invités, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en espace de travail paisible.
La propriété est vendue avec les murs d'un commerce mitoyen, actuellement loué pour 1200 euros / mois.
Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir un quotidien harmonieux : 2 salles de bain pour plus de praticité, 2 cuisines équipées pour préparer de délicieux repas en famille, et 2 salles à manger pour des moments conviviaux autour d'un bon repas.
Profitez également d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vous détendre en plein air ou organiser des repas en extérieur. Le jardin arboré vous invite à la sérénité et à la tranquillité, un véritable havre de paix au cOEur de la ville.
La situation géographique de ce bien est idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Les amateurs de soleil seront ravis par l'exposition sud de la maison, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
À prévoir : des travaux de rénovation pour mettre en valeur le potentiel de cette maison et lui donner une touche personnelle.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et l'évacuation des eaux usées ajoutent au confort et à la praticité de cette demeure.
Une occasion unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand potentiel dans un secteur recherché de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685386)
* 570 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 586 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3680.00€ et 5050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 203m2 Toulouse
vente
595 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31300).
Cette maison offre une surface habitable de 203 m², sur un terrain de 586 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 570 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 680 € et 5 050 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.