Iad France - Yoni Cohen vous propose : Gemini a ditVoici une version optimisée pour une annonce immobilière professionnelle : plus percutante, mieux structurée et mettant en avant les points forts (rénovation, terrasses, borne électrique).ÉLANCOURT - Secteur recherché « LES RÉAUX »4 pièces rénové - 80 m² - 2 Terrasses - Double ParkingSitué au cOEur d'un quartier calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, intégralement rénové avec goût, alliant confort moderne et fonctionnalité. Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien traversant de 80 m² (79,46 m² Carrez) offre un agencement optimal sans aucune perte de place. L'ESPACE DE VIE : Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, d' une salle à manger pouvant servir de chambre. Deux terrasses privatives (9 m² et 16 m²) permettant de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Deux chambres confortables, il n'y a aucun problème pour en faire une troisième. Salle d'eau contemporaine avec espace buanderie dédié. WC indépendant. LES PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES : Stationnement : Deux places de parking en sous-sol, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Rangements : Une cave saine complète ce bien. Services : Local vélos et poussettes sécurisé dans l'immeuble. LE QUARTIER : Un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un appartement 'clé en main', parfait pour une famille en quête de tranquillité et de prestations de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Acquéreur, investisseur ou juste curieux ? Testez votre niveau immo et clarifiez votre projet en 2 minutes -- c'est gratuit et sans engagement : coach-yoni-immo. netlify. appLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693593)