Iad France - Yoni Cohen vous propose : Rue de Bougainville,
4 pièces rénové - 80 m² - 2 Terrasses - Double Parking
Situé au cOEur d'un quartier calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, intégralement rénové avec goût, alliant confort moderne et fonctionnalité.
Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien traversant de 80 m² (79,46 m² Carrez) offre un agencement optimal sans aucune perte de place.
L'ESPACE DE VIE :
Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés.
Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, d' une salle à manger pouvant servir de chambre.
Deux terrasses privatives (9 m² et 16 m²) permettant de profiter de l'extérieur tout au long de la journée.
Deux chambres confortables, il n'y a aucun problème pour en faire une troisième, Salle d'eau contemporaine avec espace buanderie dédié, WC indépendant.

LES PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Stationnement : Deux places de parking en sous-sol, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Rangements : Une cave saine complète ce bien.
Services : Local vélos et poussettes sécurisé dans l'immeuble.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693593)