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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Élancourt au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935518
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2
Iad France - Alrick Gillet vous propose : Rare à Élancourt ! Grand appartement familial de 96 m² avec balcon Plein Sud
Vous recherchez de l'espace, du calme et une logistique quotidienne simplifiée ? Découvrez ce superbe appartement familial de 96 m², idéalement situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence très recherchée, jouxtant le parc des Coudrays.
Des volumes généreux et modulables
- Espace de vie : Une entrée mène à un séjour lumineux, prolongé par un balcon de 6 m² exposé Sud / Sud-Ouest, parfait pour les fins de journée ensoleillées.
- Cuisine : Indépendante et dînatoire (plus de 13 m²), elle constitue une véritable pièce de vie à part entière.
- Côté nuit (4 chambres) : L'espace se compose de 4 chambres confortables pour accueillir votre famille, un bureau ou une chambre d'amis.
- Le plus modularité : L'une des chambres peut être facilement ouverte sur le salon pour créer un magnifique double séjour.
Confort et prestations
- Zéro embouteillage le matin : L'appartement dispose d'une salle de bain ET d'une salle de douche, une configuration idéale et rare pour les familles !
- Isolation : Toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
- Stationnement : Vous bénéficiez d'un double stationnement (une place en extérieur et une place sécurisée en sous-sol).
Une situation géographique idéale
Située au cOEur du Plateau d'Élancourt, la résidence offre une qualité de vie remarquable :
- Commodités : À deux pas du centre commercial des 7 Mares.
- Scolarité complète : De la crèche au lycée (groupe scolaire Alain Cavallier, collège Alexandre Dumas, lycée des 7 Mares) accessible à pied.
- Transports : Excellente desserte grâce au réseau de bus efficace menant rapidement à la Gare de La Verrière.
En résumé : Avec ses 4 chambres, ses volumes confortables et son emplacement parfait, cet appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille.
Ne vous contentez pas des photos ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 412€ par mois (soit 4944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alrick Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895295772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346081)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Élancourt
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 216
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4944 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 95m2 Élancourt
vente
189 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Élancourt (78990).
Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 400 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 944 € par an, soit environ 412 € par mois, pour une copropriété de 216 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.