Iad France - Charlotte Sirot vous propose : EXCLUSIVITÉ - NANTES - ZOLA / Appartement 91 m² - 3 chambres (possible 4) / Garage / Cave Charlotte Sirot, iad France vous proposeDans un quartier recherché proche de la place Zola à Nantes, cet appartement de 91 m² au 2e étage avec ascenseur offre un beau potentiel pour un projet familial à votre goût, avec la possibilité de créer une 4e chambre. Il se compose de : oGrande entrée avec rangementsoSalon-séjour donnant sur un grand balcon terrasse de 12 m², exposé sudo Cuisine o3 chambres (possible 4)o1 salle de bain avec baignoire et doucheoToilettes oGarage extérieur, cave et garage à vélosCet appartement est à rafraîchir, ce qui permet de le personnaliser selon vos envies et de créer un espace de vie moderne et confortable. Points forts : oQuartier dynamique et recherchéoProximité commerces, écoles et transportsoBalcon lumineux et espace extérieur agréable, vue sur le Pavillon ChinoisoStationnement facile et garage sécuriséUne opportunité rare pour un appartement familial à rénover et valoriser à votre image. Pour toute information complémentaire, demande de visite ou inter-cabinets / inter-agences, me contacter par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.31€ par mois (soit 4359.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698451)