Iad France - Emmanuelle Breton-Payet vous propose : EN EXCLUSIVITE - SURESNES LIBERTÉ - MAISON FAMILIALE 200 m² - 6 CHAMBRES - DPE C - SOUS-SOL TOTAL

Située au calme quartier Liberté, à proximité immédiate du groupe scolaire Robert Pontillon et des transports T2 belvédère et ligne L à 5minutes à pied, découvrez cette maison de 1997. Offrant 200 m² plus un sous-sol total de 80 m², elle représente une opportunité rare sur le secteur.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Espace vie & Plain-pied jardin) :

* Entrée avec rangements et WC invités.
* Séjour traversant et lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin clos.
* Cuisine dînatoire ouverte équipée.
* Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
* Chauffage au sol pour un confort optimal.

AU 1ER ÉTAGE (Espace nuit) :

* 5 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bains. (9,77 / 10,51 / 13,73 / 14,6 / 15,42)
* Une salle d'eau complémentaire (douche, baignoire et fenêtre).
* Un WC indépendant.

LES COMBLES (Potentiel supplémentaire) :

* Plateau de 53 m² déjà aménagé avec 3 Velux.
* Arrivées d'eau prêtes pour la création d'une salle d'eau et WC (idéal salle de jeux, bureau ou 7ème chambre).

SOUS-SOL TOTAL DE 80 m² :

* Garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules (accès direct jardin).
* Buanderie chauffée et espace chaufferie.
* Chaudière Frisquet haute performance installée en décembre 2023.

LES POINTS FORTS :
DPE C : Excellente performance énergétique.
Chaudière au gaz de 12 / 2023
Maison saine : Construction de 1997 de qualité, aucun travaux structurels à prévoir.
Rareté : 6 vraies chambres (possibilité 7).
Extérieurs : Terrasse, Jardin au calme et arboré

Maison traversante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité à Suresnes.
Travaux de rafraichissement à prévoir

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Breton-Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698843)