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CSF propose cette maison de 6 pièces à Montmagny au prix de 384 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2005805 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
151m2
Iad France - Lenny Hattab vous propose : ! LIRE TOUTE L'ANNONCE !
! Maison Divisée !
Appartement Duplex familiale 151 m² - Terrasse 70 m² - Jardin + 150 m² - Potentiel locatif - Montmagny
À Montmagny, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cet appartement à l'allure d'une maison de 151 m² habitables, située au sein d'une petite copropriété.
Un rez-de-chaussée fonctionnel et évolutif
Le rez-de-chaussée se compose de :
* Un séjour lumineux avec cheminée
* Une salle à manger attenante
* Une cuisine indépendante
* Une suite parentale avec salle de bains privative
* Un WC indépendant
La configuration actuelle permet également la création d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins.
Un étage dédié à l'espace nuit
À l'étage :
* Deux chambres confortables
* Un dressing dans l'une des chambres
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant
Les combles offrent en complément un grand dressing séparé, idéal pour optimiser les rangements.
Des extérieurs rares sur le secteur
* Terrasse de 70 m²
* Jardin privatif de plus de 150 m²
Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager selon vos envies.
Garage et potentiel d'investissement
Un garage de 41 m² pouvant accueillir plus de 2 voiture ou éventuellement devenir un appartement indépendant complète le bien.
Au niveau du rez-de-jardin se trouvent également quatre appartements actuellement loués par un autre propriétaire. Ces lots sont potentiellement rachetables, offrant une opportunité intéressante d'investissement ou de développement patrimonial.
Emplacement :
Proximité des commerces comme Intermarché Super, écoles (maternel et collège) et transports (Transilien et Bus).
Une maison familiale avec extérieur, potentiel d'évolution et perspective locative, le tout dans une copropriété.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison aux multiples atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698935)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 512 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montmagny
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
343
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
75
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4080.00€ et 5580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 151m2 Montmagny
vente
384 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montmagny (95360).
Cette maison offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 512 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 384 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 080 € et 5 580 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.