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CSF propose cette maison de 5 pièces à Montmagny au prix de 318 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976731 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Eva De Oliveira vous propose : MONTMAGNY (95) -- Maison familiale de 115 m² avec studio indépendant, garage, cave, atelier et hangar

À quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette maison familiale de 115 m², édifiée sur un terrain de 847 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, une cuisine, un séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse et le jardin, un WC, un débarras et un garage.
Le premier étage se compose de deux chambres, dont une avec accès à une terrasse couverte, ainsi que d'une salle de bain.
Les combles aménagés accueillent une troisième chambre de 22 m² avec sa salle d'eau privative.

Véritable valeur ajoutée : un studio indépendant de 21 m² disposant d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de sa terrasse.
Un espace qui convient parfaitement à l'exercice d'une activité libérale, au télétravail, à l'accueil d'un proche ou à un projet locatif.

La cour située à l'avant de la propriété permet le stationnement de deux véhicules.

Garage, cave, atelier et hangar complètent l'ensemble et donnent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Idéale pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 841169212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610783)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 847 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montmagny
Année de construction : 1954

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    366
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3822.00€ et 5172.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    318 000 €
    Maison 135m2 à Montmagny
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    Maison 135m2 Montmagny

    vente
    318 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmagny (95360).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 847 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 318 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 822 € et 5 172 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1954.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.