Iad France - Maxime Dusart vous propose : Charmante Maison à Saint-Amand-les-Eaux - 3 Chambres - Jardin
Vous recherchez une maison semi individuelle parfaitement implantée pour toute votre famille ? Maison individuelle (aucune mitoyenneté bâtie), située sur une parcelle semi individuelle
Maison bien pensée de 100 m² avec 3 chambres offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
?Le rez-de-chaussée :
L'espace de vie se compose d'un spacieux salon / séjour lumineux semi ouvert sur une cuisine équipée
* Hall d'entrée
* Beau salon / séjour traversant lumineux donnant sur la terrasse
* Cuisine équipée fonctionnelle
* Salle de bain (douche italienne + baignoire d'angle)
* WC indépendant
* Un coin chaufferie d'environ 7 m² et rangement qui n'est pas comptabilisé en surface habitable
?L'étage :
* 2 Chambre spacieuses
* WC
?Au second :
* Suite parentale avec coin dressing, douche italienne et wc
Un belle endroit en extérieur complète ce bien :
* Parking 3 voitures
* Portail électrique
* Atelier d'environ 10 m²
* Beau jardin de 205 m² exposition SUD
* Terrasse couverte
Les plus :
* Chauffage électrique (possibilité de mettre un feu à pellet)
* Fibre optique, ventilation mécanique.
* Tout à l'égout
Confort énergétique :
DPE : Classe D - GES : Classe A
Idéalement située en plein centre de Saint Amand, gare à 300m, école, commerce, corps médical à proximité.
Proche des grands axes A23 de Rosult à 5 minutes.
Cette maison est un havre de paix. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de confort.
N'attendez plus et venez découvrir cette perle rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699101)